O que é – Fiança locatícia


O que é? O seguro de fiança locatícia substitui o fiador e garante ao proprietário de imóvel urbano (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, por sua vez, ganha agilidade na aprovação da sua proposta de aluguel. O seguro de fiança locatícia é regulado por normas específicas, principalmente […]

Tipo de cobertura – Fiança locatícia


Quais são as garantias do seguro de fiança locatícia? Este seguro possui coberturas básica e adicionais. A primeira é obrigatória contra o risco de o inquilino não pagar o aluguel, garantindo ainda multas de mora (limitadas a um percentual do valor do aluguel), custas judiciais e honorários de advogado. Mas, atenção: a seguradora só se responsabiliza […]

Comprando – Fiança locatícia


Quais são as condições para contratar o seguro de fiança locatícia? Quem contrata o seguro é o proprietário do imóvel (locador / segurado). O inquilino representa o risco a ser garantido, cabendo a ele o pagamento do seguro. Cada seguradora tem critérios próprios de avaliação do risco. Em comum, todas levam em conta dois fatores: […]

Vigência – Fiança locatícia


Qual é o período de validade do seguro de fiança locatícia? A cobertura do seguro começa e termina às 24 horas da data determinada na apólice. Mesmo depois do seu vencimento, os riscos previstos permanecerão cobertos até que o inquilino finalize suas obrigações, à exceção dos casos de cancelamento ou perda do direito às coberturas. […]

Sinistro – Fiança locatícia


O que caracteriza o sinistro no seguro de fiança locatícia? Nesse seguro, há dois momentos distintos: o de expectativa de sinistro e o de sinistro propriamente dito. A expectativa de sinistro é o período compreendido entre o primeiro aluguel não pago até a decretação do despejo através de sentença judicial. O sinistro propriamente dito, decorrente […]

Perguntas frequentes – Fiança locatícia


Quanto custa o seguro de fiança locatícia? O preço (prêmio) pode variar de uma a três vezes o valor do aluguel. Em geral, as seguradoras parcelam o pagamento do seguro em quatro vezes, sendo que algumas dividem em 12 parcelas mensais. O custo pode aumentar no caso de serem contratadas mais proteções adicionais contra o […]

Dicas – Fiança locatícia


Dicas Preste atenção nas regras básicas para se fazer um seguro: escolha um corretor de seguros especializado nesse ramo e verifique se ele é registrado na Susep. Esse profissional conhece todos os detalhes do processo e vai acompanhá-lo até a solução final; peça ao seu corretor que lhe apresente várias seguradoras. Pesquise e informe-se a […]